昨天（4月2日），万科（简称“万科”）(股票代码:000002.SZ)发布关于继续向全资子公司万科物流增资的公告。公告称，万科物流发展有限公司为万科企业股份有限公司的物流仓储服务业务境内平台。

截至2020年12月31日，公司向万科物流累计投入资金约244.2亿元(不含本公司向境外物流平台投入的资金)，其中注册资本181亿元、股东借款63.2亿元。为提升万科物流的资本实力，公司拟将63.2亿元股东借款转为对其股权出资。本次增资完成后，万科物流的注册资本由181亿元增加至244.2亿元。

“集团也非常重视这项业务，也带了重要合伙人专门来负责物流业务，带领整个物流团队在积极开展相关的工作。”万科执行副总裁王海武曾在提到万科物流时表示，新冠疫情发生之后，物流的重要性一直在提升，现在势头也非常向好，“期待物流业务积极拥抱科技，建设智慧社区，助力科技赋能，提升力度。”他同时提出期待。

去年营收18.7亿元，增长37%

3月30日晚间，万科发布2020年度报告。

报告期内，万科主要财务指标保持稳健，实现营业收入4,191.1亿元，同比增长13.9%；实现归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比增长6.8%；房地产业务实现销售金额7,041.5亿元，同比增长11.6%。

另据报告期内，万纬物流管理项目（含非并表项目）的营业收入18.7亿元，同比增长37%，其中高标库营业收入12.9 亿元，同比增长29%；冷库营业收入5.8亿元，同比增长60%。

五年发展，冷链仓储规模领先

万科在财报中提出，万科以“万纬物流”为物流仓储服务平台，万纬物流聚焦发展高标仓储和冷链物流两大核心业务，经过五年发展，已发展成为我国规模领先的冷链物流综合服务商。

管理项目方面，2020年万纬物流新获取管理项目10个，可租赁建筑面积75万平方米。截至报告期末，万纬物流在44个城市累计管理148个项目，可租赁建筑面积1148 万平方米。所管理的项目中，高标库128个，可租赁建筑面积1062 万平方米；冷库20个，可租赁建筑面积86万平方米。

新开业项目方面，2020年万纬物流新开业195万平方米，截至报告期末，累计开业项目建筑面积700万平方米，其中高标库开业666万平方米，稳定期出租率94%；冷库开业34万平方米，稳定期使用率77%。

此外，2020 年，万纬物流完成行业首个快建高标准冷库；目前万纬物流服务客户超过850家，涵盖电商类、快递快运类、制造业类、餐饮类、零售商超类等各个领域。

2020年，万纬物流与新加坡政府投资公司（GIC）签署合作协议，共同成立中外合资公司作为投资平台。2020年6月，万纬物流首期类REITs产品“万纬物流-易方达资产-物流仓储 1 期资产支持专项计划”在深圳证券交易所挂牌，资产及经营管理能力获得资本市场认可。

同时，万纬物流积极承担社会责任，疫情下，万纬厦门海沧冷链园区、万纬宁波北仑冷链园区、万纬成都新津冷链园区3个园区被当地政府指定作为中转监管仓，为进口冷链食品安全保驾护航。（来源：中国证券网、亿欧网等）